Bordeaux connaît le succès depuis quelques années. En effet, avec un paysage de rêve et une agglomération plutôt dynamique, les jeunes et les moins jeunes veulent s’y installer pour la qualité de vie. Mais avec les prix de l’immobilier qui flambent, c’est difficile de trouver un logement dans la région. Que vous soyez un investisseur établi dans la ville ou un futur acheteur qui veut s’y installer, la rénovation est la solution qui s’offre à vous. Découvrez dans cet article comment rénover un appartement à Bordeaux ?
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Plan de l'article
Faire appel à des professionnels locaux
La rénovation d’appartement à Bordeaux est devenue monnaie courante avec la montée des prix de l’immobilier. Vous avez flashé sur un joli appartement dans l’hypercentre de Bordeaux mais vous n’arrivez pas à imaginer le résultat final après rénovation ? Pas de panique, c’est le lot de 90% des acheteurs ! En faisant appel à des professionnels, vous aurez un plan adapté à vos besoins. Il vous suffit de lister vos critères primordiaux et d’approuver le projet après conception.
En plus, en choisissant des professionnels de la région, vous êtes sûrs de vous adresser à un expert qui connaît les particularités de l’architecture. En outre, vous pouvez aussi constater par vous-même la qualité du travail. Faire appel à des artisans locaux, c’est aussi s’offrir la sérénité de travaux réalisés selon les normes.
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Définir le type de rénovation à effectuer
Bordeaux regorge de belles habitations typiques de la Gironde. Les quelque 11000 échoppes qui peuplent la ville font l’objet de beaucoup de convoitise des bordelais mais aussi des visiteurs. Mais malgré leur charme, ces petites maisons ont souvent besoin de rénovation avec des travaux lourds.
Entre rafraîchir une salle de bain des années 70, entreprendre des rénovations énergétiques (isolation, chauffage, remplacement fenêtres, …) ou rénover du sol au plafond, il y a tout un monde. Vous devez donc définir la liste des travaux de rénovation que vous souhaitez entreprendre dans votre appartement pour évaluer les besoins de façon précise.
Vous devez savoir, par exemple, qu’effectuer des travaux de rénovation énergétique peuvent vous faire accéder à des aides notamment si vous faites appel à une entreprise RGE.
Estimer le budget de rénovation
Bien évidemment, après avoir défini le type de travaux dont vous avez besoin, vous devez en estimer le coût. Même si vous êtes sur une rénovation sur mesure, vous pouvez déjà vous fier aux coûts du marché bordelais pour être sûr de bénéficier du juste prix dans votre devis.
Chaque projet de rénovation d’appartement implique des choix de matériaux et finitions différents et ces derniers auront un impact différent sur l’enveloppe budgétaire globale. Par contre, en général, vous pouvez définir un budget selon la complexité des travaux à réaliser. Ils peuvent être classés en trois catégories :
- Les travaux de rafraîchissement comme le dépose de papier peint, la peinture des murs, le changement du revêtement des sols coûtent en général entre 200 € et 500 € le mètre carré.
- Les rénovations complètes qui concernent le remplacement des fenêtres, la rénovation d’une cuisine ou de la salle de bain, la création ou la modification des cloisons non porteuses, les travaux de plomberie et d’électricité coûtent en moyenne entre 500 € et 1000 € du mètre carré.
- Les rénovations lourdes qui comprennent toute modification de la structure de l’habitation (suppression de murs porteurs, modification de la structure du plancher, …) coûtent environ entre 1000 € et 1700 € le mètre carré.
Vous devez évidemment intégrer les aides de l’Etat dans votre enveloppe si vous allez entreprendre des rénovations énergétiques dans votre appartement. En effet, ces derniers peuvent aller jusqu’à 20.000 €.
Se renseigner sur les démarches liés à l’urbanisme
Comme dans toutes les villes de France, entreprendre des travaux sur votre logement à Bordeaux implique des démarches administratives plus ou moins contraignantes selon la nature des travaux. Si vous souhaitez vous établir dans la Capitale du vin, vous pouvez vous renseigner grâce au guide simplifié de l’urbanisme sur ces démarches avant d’entamer vos travaux de rénovation d’appartement.
Selon le type de travaux et de la localisation de votre logement, la commune va vous demander : soit un permis de construire ou d’aménager soit une déclaration préalable de travaux. En général, pour une rénovation d’appartement, c’est vers ce dernier qu’il faudra se tourner. Par contre, dans tous les cas, vous devez faire une demande de certificat d’urbanisme pour obtenir les informations sur le terrain.
Choisir les matériaux et les couleurs adaptés à votre style et à votre appartement
Une fois que vous avez obtenu les autorisations nécessaires et que vous êtes prêt à entamer la rénovation de votre appartement à Bordeaux, il faut penser à votre espace de vie.
Pour commencer, il faut prendre en considération le style architectural de votre immeuble ainsi que celui de votre appartement. Si vous vivez dans un bâtiment ancien avec une architecture traditionnelle bordelaise, il peut être intéressant d’opter pour des matériaux authentiques tels que du parquet en chêne massif ou des carreaux en terre cuite. Ces matériaux apporteront une touche d’élégance et mettront en valeur le cachet unique de votre logement.
Si au contraire vous habitez dans un immeuble plus contemporain ou moderne, vous pouvez oser davantage en choisissant des matériaux plus audacieux comme du béton ciré pour les sols ou encore du verre pour créer une sensation d’espace et donner une allure résolument design à votre intérieur.
En ce qui concerne les couleurs, elles jouent un rôle crucial dans la création d’une ambiance harmonieuse. Les tons neutres tels que le blanc cassé, le beige ou encore le gris clair sont toujours très appréciés pour leur aspect intemporel et leur capacité à s’adapter facilement à différents styles décoratifs. Si vous souhaitez apporter une touche personnelle plus marquée à votre appartement bordelais, n’hésitez pas à opter pour des couleurs plus vives et audacieuses, telles que le bleu canard ou le vert émeraude. Ces teintes apporteront une touche de modernité et d’originalité à votre espace.
Il faut noter qu’il ne faut pas négliger l’éclairage dans vos choix de matériaux et de couleurs. En effet, un bon éclairage mettra en valeur les différentes tonalités utilisées dans votre appartement et créera une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pensez donc à étudier attentivement la disposition des sources lumineuses afin d’optimiser l’effet visuel final.
Choisir les matériaux et les couleurs adaptés à votre style et à votre appartement est une étape clé dans la rénovation. Prenez le temps de faire des recherches approfondies sur les tendances actuelles en matière de décoration intérieure ainsi que sur les particularités architecturales propres à Bordeaux. Laissez libre cours à votre imagination tout en gardant à l’esprit l’idée d’un espace harmonieux où vous vous sentirez bien chez vous.
Planifier les travaux et gérer les délais de rénovation
Une fois que vous avez défini le style et les matériaux pour la rénovation de votre appartement à Bordeaux, il faut planifier les travaux et établir un calendrier réaliste. La gestion des délais est une étape cruciale pour s’assurer du bon déroulement du projet.
Il est recommandé d’établir un budget prévisionnel en prenant en compte tous les aspects financiers liés à la rénovation. Cela comprend non seulement le coût des matériaux et des travaux, mais aussi les éventuels frais supplémentaires tels que les honoraires des experts ou encore les dépenses imprévues. En ayant une vision globale de vos dépenses, vous pourrez mieux anticiper et éviter tout risque de dépassement budgétaire.
Il faut faire appel à des professionnels qualifiés pour réaliser les travaux. Il peut être judicieux de demander plusieurs devis afin de comparer les prix et choisir l’entreprise qui correspondra le mieux à vos attentes en termes de qualité et d’efficacité. N’hésitez pas à demander des références.
